桑白皮有瀉肺平喘、利尿消腫的功效。在臨床上主要用于治療肺熱咳嗽，如咳嗽、咳痰、嗓子疼、咳黃痰或者是白黏痰，用桑白皮可以清熱瀉火、化痰。 再一個可用于支氣管哮喘，因為桑白皮有清熱、化痰、平喘的功效，對于支氣管哮喘，可以緩解支氣管的痙攣，起到平喘的功效。 桑白皮還有利水消腫的功效，在臨床上常用它治療顏面浮腫、水腫或者是心衰、腎炎引起的水腫，效果都不錯。